Portfolio

Casa Ramón Castilla - 3000

Casa Ramón Castilla - 3000

Barrio Parque, CABA · Residencial · Terminado · Incorporado en Julio 2026

Detrás de una elegante fachada de estilo francés se encuentra una residencia excepcional, en una de las ubicaciones más exclusivas de Buenos Aires.

Ficha de la propiedad
Superficie total700 m²
AntigüedadTerminado
Ambientes7
Cochera
DestinoAlquiler residencial
EstadoAlquilada
Descripción

700 m² totales, 500 m² cubiertos, distribuidos en tres plantas conectadas por ascensor más terraza. Siete ambientes, cuatro suites, cinco baños y dos cocheras con portón automático.

Distribución: gran recepción y living comedor de generosas dimensiones con excelente luminosidad. Cocina amplia y funcional con comedor diario. Escritorio independiente, ideal para home office o estudio profesional. Chimenea.

Cuatro suites de categoría, incluyendo master suite con vestidor, baño revestido en mármol y gran hidromasaje. Dependencia de servicio con baño completo y lavadero independiente.

Amenities: ascensor privado, jacuzzi, sauna, ducha finlandesa, terraza con solárium privado, calefacción central por caldera y aire acondicionado. Todos los servicios instalados.

Ubicación
En la zona
ParquesParque Las Heras (300m) · Bosques de Palermo (700m)
GastronomíaAv. Santa Fe · Honduras · Gorriti (200–400m)
ComercialAv. Santa Fe (200m) · Av. Coronel Díaz (100m)
EducaciónUBA Facultad de Derecho (700m)
Respaldo institucional

Este inmueble es un activo del REIT Ciclo Nova, custodiado bajo la estructura regulada por CNV, listado en BYMA y administrado profesionalmente por la sociedad gerente.

CNV
Comisión Nacional de Valores
Regulador
BYMA
Bolsas y Mercados Argentinos
Mercado
B·C
Banco Comafi
Sociedad depositaria
Residencial

Casa Ramón Castilla - 3000

Barrio Parque, CABA

Valor de publicación Valor al que la propiedad se encontraba publicada. : US$ 4.200.000

Precio de compra Valor al que el REIT adquirió la propiedad. : US$ 3.600.000

Renta mensual Pago mensual del inquilino. : US$ 18.000

Renta anual Suma de la renta mensual a 12 meses. : US$ 216.000

Cap rate Cap rate bruto: renta anual dividida por el precio de compra. Cap rate neto: renta anual dividida por el precio de compra más los gastos de adquisición. : 6% bruto · 5,76% neto

Gastos inmobiliarios

Comisión inmobiliaria Comisión de la inmobiliaria interviniente, expresada como porcentaje del precio de compra. : 2%

Costo de escritura Costo de escrituración de la operación, expresado como porcentaje del precio de compra. : 0,2%

Impuesto al sello Impuesto de sellos aplicable a la operación, expresado como porcentaje del precio de compra. : 1,75%

Honorarios escribanía Honorarios de la escribanía interviniente, expresados como porcentaje del precio de compra. : 0,2%

Quiero invertir en el REIT