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El primer REIT inmobiliario de Argentina. Desde AR$1.000.
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Guía completa Cómo funciona
Cómo funciona
el REIT.
Es el primer REIT inmobiliario de Argentina. Es un FCI Cerrado regulado por la CNV (Ley 24.083) y listado en BYMA. Permite invertir desde AR$1.000 pesos argentinos en un portafolio diversificado de inmuebles de renta, con distribuciones trimestrales y horizonte de 10 años.
¿Qué es un REIT? El modelo inmobiliario más exitoso del mundo,
El modelo inmobiliario más exitoso del mundo,
ahora en Argentina.
Un REIT (Real Estate Investment Trust) es un vehículo que agrupa el capital de muchos inversores para comprar y operar inmuebles de renta. Los alquileres y la valorización de las propiedades se distribuyen periódicamente entre los inversores. Existe hace décadas en EE.UU., Europa y Asia. El REIT es el primero en Argentina.
En vez de comprar un departamento entero, comprás cuotapartes desde AR$1.000 pesos. El fondo invierte por vos en un portafolio diversificado y te distribuye la renta trimestralmente.
- Renta por alquileres Distribución trimestral de la renta del portafolio.
- Valorización inmobiliaria El valor de tu inversión sigue al de los inmuebles.
- Acceso desde AR$1.000 Sin escrituras, sin inquilinos, sin gestión.
Cómo se mueve el capital Flujo simplificado
Inversores
Personas físicas y jurídicas
REIT
FCI Cerrado · CNV · BYMA
Portafolio de inmuebles
Residencial · oficinas · locales
Renta trimestral
Distribuida a cuotapartistas
¿Cómo gana dinero el inversor? Dos fuentes de retorno,
Dos fuentes de retorno,
una sola inversión.
El inversor obtiene dos tipos de retorno: renta corriente (alquileres del portafolio distribuidos cada trimestre) y ganancia de capital (valorización de los inmuebles, reflejada en el precio de la cuotaparte). Además, las cuotapartes cotizan en BYMA, lo que permite operarlas en mercado secundario en cualquier momento.
Retorno 1 — Renta corriente
Alquileres
Distribución trimestral de las rentas provenientes del portafolio de inmuebles. Se acreditan dentro de los 20 días hábiles de presentados los estados contables auditados ante CNV.
- Cada 90 días
- En pesos argentinos
- Acreditada directamente en tu cuenta IEB+
Retorno 2 — Ganancia de capital
Valorización
La apreciación del valor de los inmuebles se refleja directamente en el valor de la cuotaparte. Es el segundo motor de retorno clásico del mercado inmobiliario.
- Refleja el mercado inmobiliario real
- Visible en el precio de cotización BYMA
- Se materializa al vender en mercado secundario
Cómo opera el fondo Del download
Del download
a la renta acreditada.
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El fondo administra los inmuebles
Un equipo profesional gestiona los activos de rentas en CABA.
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Cobrás renta trimestral
Recibí las ganancias provenientes de los alquileres
Suscripción REIT Período de colocación · BYMA
Monto a invertir
$ 250.000 ARS
AR$1.000 $10.000 $50.000 $250.000 $1.000.000
Confirmar suscripción
Distribución Q3 · 2026
+ $31.184,50
+12,4% últimos 12 meses
Q4 '24Q1 '25Q2 '25Q3 '25 Q3 '26 Q4 '26
Seguridad y regulación Una infraestructura institucional
Una infraestructura institucional
diseñada para que confíes.
El REIT opera bajo el marco regulatorio argentino. Cada función está separada en una entidad reconocida: la CNV regula, BYMA lista las cuotapartes, Banco Comafi custodia los activos, Caja de Valores los registra a tu nombre, FIX SCR califica el fondo y Lisicki Litvin audita los estados contables. Así funcionan los REITs en el mundo.
CNVComisión Nacional de Valores. Aprueba y supervisa el REIT bajo la Ley 24.083 de FCI Cerrados. Es el regulador formal del producto.
Regulador
BYMABolsas y Mercados Argentinos. Lista las cuotapartes para que puedas comprarlas o venderlas en el mercado secundario durante los 10 años del fondo.
Mercado
Banco ComafiSociedad depositaria. Es el banco que custodia los activos del REIT, separados del patrimonio del gestor. Protege tu inversión.
Custodio
Caja de ValoresAgente de depósito colectivo. Registra cada cuotaparte a tu nombre, igual que con cualquier acción que cotiza en BYMA.
Custodia
FIX SCRCalificadora de riesgo. Asignó al REIT la calificación FI4(arg) con perspectiva estable (informe del 21/04/2026).
Calificación
Lisicki LitvinAuditores externos del REIT. Los estados contables se presentan trimestralmente ante CNV antes de cada distribución de renta.
Auditoría
Los creadores Real estate y mercado de capitales,
Real estate y mercado de capitales,
en la misma mesa.
El comité de inversiones combina dos perfiles muy difíciles de encontrar juntos en el mercado argentino: un desarrollador inmobiliario con track record y un presidente de bróker con 20+ años en capitales.
Beltrán Briones
Grupo Briones
- Cofundador de Grupo Briones y desarrollador inmobiliario.
- Lideró la construcción y entrega de 12 edificios.
- Cofundador de El Club del Ladrillo, el podcast de real estate más escuchado de Argentina.
- Expositor en universidades y eventos de la industria.
- Autor de El Método Briones, récord de lanzamiento editorial.
Juan Ignacio Abuchdid
Grupo IEB
- Presidente y fundador de Grupo IEB.
- Lidera un holding con presencia en finanzas, tecnología, real estate y construcción.
- Impulsa proyectos orientados a inversión, innovación y desarrollo de negocios.
- Promueve el acceso al mercado de capitales y la democratización de las inversiones.
- Encabeza la estrategia de crecimiento y expansión regional del grupo.
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